申请(专利)号： CN202110222637.5
专利权人： 刘长寿;

名称：一种高空花园洋房的建造方法

高空花园洋房的几何方法，房屋建筑领域。“阳台”的层高与室内房屋的层高脱离，大幅增加阳台的层高，大幅增加其伸出长度，大幅增加阳台面积，成为“院子”；作为“绿化地球表面”理念的落地平台。分大院型、小院型、混合型。从创新角度说，实现了突破，前进了一大步；从技术角度说，高层院落房屋只比传统建筑改动了一小点，容易实践。城市，在解决了居住面积之后，想办法解决：阳光户外院子，找回阳光，找回绿化，找回四合院的邻里沟通，找回居住与自然和谐融合。各种类型建筑都可植入本发明元素。本发明开创了特大城市中心城区建设空中花园洋房的可行性。如果新建的院落高层在城市中所占比例逐步提高，将大大提高城市绿化率，改善人居环境。

一种高空花园洋房的建造方法
技术领域

房屋建筑

背景技术

多层工房压缩厨房、厕所面积，注重居室面积，作为分配的基数；高层首重室内面积，住宅阳台面积按中国销售只算一半。社会在发展，设计院的思路也宜考虑绿色概念。

传统高楼阳台因与室内房屋层高相同，所以进深很浅，面积很小。

洋人新锐建筑单体“浑身”绿化，国人跟进，所见创新其主要看点就是增加层高，把楼板当土地，再拉开距离建造独立洋房；大幅增加层内公共面积；美图绿化诱人。

增加层高，将提高建筑总高度，减少了建筑密度；不惜血本，大幅增加层内公共面积，使建筑物得房率低，但方案提出了奢侈享受的思路。靠加大层高增加阳光量，比较有限，美图所画植物，照到阳光可能不足。占地面积和空间资源的利用率存在改进空间。

发明内容

一语启动献策：“阳台”的层高与室内房屋的层高脱离。

“阳台”的层高与室内房屋的层高脱离，大幅增加阳台的层高，大幅增加其伸出长度，大幅增加阳台面积，成为“院子”；作为“绿化地球表面”理念的落地平台。

简单解说原则，原创，方法：

一、大院型，新四合院：高楼某层四面八方共同伸出，形成周边大院。套用四合院名称，称作新四合院，传统四合院是房围院，平房四合，新四合院是院围房，院子四合。

城市，在解决了居住面积之后，想办法解决阳光户外院子，找回阳光，找回绿化，找回四合院的邻里沟通。追求高楼人与自然和谐融合。

见举例附图示意。强调“举例”，只为了讲解方法。运用这个方法，建筑师可以创作出万千精彩作品。

二、小院型，空中新花园洋房：不一定全层共同伸出，也可以全建筑遍墙开花，北半球主要是南、东、西立面，保证头顶上的伸出离开下面院落的高度有3、4个室内房屋的层高。即建筑可以是南大院、西大院、……，也可以是东小院、南小院，……。几何要点：保证院子有足够的层高；尽量减少遮挡院底房屋的阳光。

三、混合型：单幢建筑大院型和小院型共存，也不一定要满负荷，任建筑师殚精竭虑。

根据实际和意愿，院落高楼可以满小区密布，亦可有限制地间植；单幢建筑可以满负荷院落，也可以有限制地点缀若干大、小院落。间距，是斟酌的关键，每个基地要钻研布置，全小区不一定布满花园洋房。如有意愿，也可以上层逐渐缩小伸出，以缓和对相邻建筑的遮挡——间距控制。充分利用红线外的间距。

示意附图，最简单举例，只为了说明原理。示意图为大院型的举例。

北半球举例附图说明：南、东、西三面院子层高为室内房屋的4层高；北面院子层高为室内房屋的2层高；伸出，南面多一些，东、西面可略少，北面最少。比如，做到每户得院子 50平方米以上，东南角、西南角住户可得100平方米以上。强调，只是举例，要因屋因地制宜。

院子的层高和挑出长度决定阳光晒到院子的深度，阳光面随纬度、季节、早中晚等等变化，初试很难有一个标准，要根据以往经验做起，通过实践，不断探索，形成认识。初试，如果条件许可，院子可以取用举例的层高，根据层高，酌定院子的面积，也即挑出长度。取得经验后，各种层高与挑出的搭配可以随遇而案。

以上海为例，院落朝向，东、西向已经很勉强，朝北，被非常不待见，所以，亦可考虑取消全北院落，而保留浅进深的层层北阳台。

如果新建的院落高层在城市中所占比例逐步提高，将大大提高城市绿化率，改善人居环境。

附图说明

图1举例 第1第5第9第13第……平面示意

图2举例 第2第4第6第……平面示意

图3举例 第3第7第11第……平面示意

图4举例 缺损平台平面示意

摘要附图 采用上述图1

附图标记：

1室内房屋面积

2室外 新四合院

3室外 北院

4室外 小院

具体实施方式

从创新角度说，实现了突破，前进了一大步；从技术角度说，高空花园洋房只比传统建筑改动了一小点，容易实践。

阳光雨露，人和植物都必需，而人是活的，可以去屋外晒太阳，植物是固定的，必须阳光就它；阳光，天赐，而太阳不是定在每幢房屋的头顶，房屋所在，纬度各个不同，年有四季，日有晨昏，阳光是斜的。本发明之衷就是让建筑师睁开慧眼，在共见共知当中看见机会，对阳光得寸进尺地索取，以飨植物。

按照中国现状，大院宜分开权属。使用上要灵活，硬件配合：例如铁栅栏，开门；或者推拉铁栅栏，处得好拉开，不开心，闭合，遇事被感动，再拉开，……，随遇分合。

有意愿的亦可分割出公用大院。就举例而言，东面、西面院子(因为不是主要外窗而可以高开甚至窗斗)有条件分割出部分面积公共使用，供大楼里居民交际活动。甚至扩大侵入室内范围建设半露天游泳池，等等。

院子里，部分为硬地，部分在混凝土地坪上围出“土池”，盛土绿化，宜优先考虑中小树。

院子，不管是独用还是公用，人享休闲娱乐喝茶会友晒太阳锻炼……；种菊、种树、种竹、种菜、种葡萄……；种心情、种文化、种邻里亲情。

有得带来有失，一个大弊病，会严重遮挡院子楼板下面房屋的采光。补救：通过单体建筑师的精心设计，让散布小院型的布置使这种遮挡负面降到最小化；跃层分户，将享有院子层与阳光遮挡层的面积打包搭售；……

上面所说“让散布小院型的布置使这种遮挡负面降到最小化”，举个最简单的例子，说明本发明的精神，见图4，打开南、西、东面的平台，或者4(层)东南(小院)，5西南，6 北院，7东南，……。

城市机会多，造成人口集中，趋势在短期内可能无法改变，土地只会越来越珍贵，挖掘利用率具有重要意义。

一块基地，划分为室内房屋面积，室外阳光面积。阳光雨露，争取的重点是阳光，人沐阳光、树沐阳光。如果是30层住宅，则室内叠层享用30次室内房屋所占土地面积，一层屋顶绿化面积；而按举例，南、东、西院子享用了8回室外土地面积的阳光。这就是挖掘土地、空间利用率的初衷，开创了特大城市中心城区建设高空花园洋房的可行性。

可以建在城市较偏的地区，可以建在二、三线城市，最大的拓展是也可以建在拥挤城市的市中心！开启了奢侈享受之门，使不可思议的市中心高空花园洋房成为可行。

以目前的眼光看，这是一种奢侈的建筑，但性价比高，价，主要指城市的空间资源，涉及基地的得房率。

初试可考虑大户型高级住宅，拥挤市中心的别墅。取得经验后逐步推广。

非住宅的其他类型的高层建筑亦可植入本发明的元素。

提供了取舍选择开关，严重遮挡建筑本身，但增加一个城市高楼的品种，追求高楼人与自然和谐融合，实践检验。